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Mercados & Tendencias
Sepa dónde quedan los departamentos más pequeños de Santiago

Estación Central presenta el promedio de superficie más pequeño con 55,4 m2 por departamento. Ñuñoa 101 m2, Santiago Centro con 76. 


martes, 17 de octubre de 2017 15:58
Properati elaboró un reporte con las cifras más llamativas del mercado inmobiliario del Gran Santiago con datos del Observatorio Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Así la radiografía de nuestra ciudad muestra que se aprobaron un total de 7.783 proyectos nuevos a lo largo de Chile, correspondientes 28.623 a la Región Metropolitana y en segundo lugar a la Región de Valparaíso con 10.260 permisos.

En el Gran Santiago, las 10 comunas en el tope del ranking, se destacan las 4 primeras, por construcción de departamentos, mientras que Puente Alto, Maipú y Lampa muestran una importante proporción de casas.


Las top 5 son, Ñuñoa, Santiago Centro, San Miguel, Estación Central, La Cisterna, tendencia diferente a la de algunos años atrás, donde Ñuñoa no era la más elegida, sino Santiago Centro que tuvo su boom hasta el año 2010 y luego comienzan a subir las otras. 
Si miramos la evolución del tamaño de los inmuebles por comuna, Estación central presenta el promedio de superficie más pequeño, con 55, 4 m2 por departamento. Ñuñoa 101 m2, Santiago 76 m2. San miguel 82. Donde Ñuñoa con los años tiende a aumentar en metros cuadrados, tendencia contraria a la de Estación Central. 

Para Juan Carlos García, Country Manager de Properati.cl, empresa de soluciones tecnológicas para el mercado inmobiliario, explica, “cada una de las comunas destacadas ha evolucionado hacia diferentes públicos y se han posicionado en mercados diferentes. Así Estación Central, hoy es una de las favoritas para inversionistas hormigas que aprovechan los bajos precios de los inmuebles para poder arrendarlos y asegurar su futuro. Recordemos que comuna colindante a Santiago Centro, donde los valores son mucho más altos. Estación Central se consolida con construcciones en altura de poco metraje, más accesibles y cuenta con una extraordinaria conexión que la hacen muy atractiva tanto para invertir como comuna dormitorio con varios servicios como supermercados y comercio”. 

Hablando de Ñuñoa, es una de las que más ha aumentado su precio y sus permisos nuevos de construcción, por lo que también se benefician comunas aledañas como Macul, menos consolidada en altura, pero si en servicios. Lo mismo sucede con La Cisterna, que está recibiendo el rebalse de San Miguel. 



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