Las tasas de interés promedio para créditos hipotecarios de más de tres años en UF registraron una alza de 0,13 punto porcentual en la segunda semana de julio, según datos del Banco Central, lo que se explica por el efecto del incremento de las tasas largas.
Así, la media de los tipos para préstamos a vivienda quedaron en 4,72% frente al 4,59% anotado en la semana previa, precisamente cuando el ente rector recortó la TPM en 25 puntos base dejándola en 0,50% e implementó medidas adicionales.
Con esto, el nivel de la tasa para colocaciones hipotecarias es la mayor desde la primera quincena de abril, cuando fue de 4,85%.
Sobre el futuro de la TIR de los bonos en UF y la posibilidad de que los tipos para vivienda presenten una variación a la baja, Jorge Chang, gerente de Estudios de EuroAmerica, explicó que “hoy vemos poco espacio para una reversión en la tendencia de las tasas largas, las medidas más recientes del Banco Central deberían generar alguna presión a la baja hacia fines de año”.
En todo caso, dijo que “la tasa de política monetaria tiene la característica de afectar a las tasas de corto plazo, por lo que su efecto sobre tasas de interés para préstamos hipotecarios es relativamente marginal”.
De hecho, en las colocaciones a empresas hubo una caída generalizada en sus tipos, mientras que fue una tendencia mixta en consumo, al igual que para préstamos de comercio exterior.
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